Zapraszamy do zakupu działki inwestycyjnej w Dymaczewie Nowym koło Mosiny!

Działka o pow. 3459 m2 (nr ewidencyjny 166) znajduje się przy drodze powiatowej DK32 (Wronczyn - Będlewo - Dymaczewo Nowe) w dogodnym oddaleniu od drogi wojewódzkiej nr 431 (odcinek Mosina-Stęszew).

ŚWIETNA lokalizacja to niewątpliwy atut naszej oferty. Odległość od Mosiny - 6 km, a od Stęszewa - 8 km.

Dla działki została wydana w 2025 r. decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ:
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,24,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,24,
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,04,
- udział powierzchni zabudowy - nie więcej niż 12%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
- szerokość elewacji frontowej - nie więcej niż 12 m,
- wysokość zabudowy - nie więcej niż 9 m,
- geometria dachu: stromy dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu (nie dotyczy: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść, balkonów i tarasów) od 30-45 stopni,
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu terenu: dowolny.

WZ dotyczą dotyczą obszaru nieruchomości o pow. ok. 1400 m2 (zgodnie z załączoną w ofercie mapką).

Media: prąd, woda i światłowód w drodze.

Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Dymaczewskiego, plaży oraz przystani żeglarskiej.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki (nr ewidencyjny 167) o pow. 3530 m2 (zabudowanej budynkiem mieszkalnym i handlowym).

Pobliska Mosina oferuje mieszkańcom pełną infrastrukturę: sklepy (m.in.: Lidl, Biedronka, Netto, Dino), przychodnie lekarskie, banki, notariusz, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, restauracje oraz centra fitness. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać na terenie gminy z sieci tras przeznaczonych do uprawiania nordic walking, biegania po najciekawszych kulturowo i krajobrazowo miejscach Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

We invite you to purchase an investment plot in Dymaczewo Nowe near Mosina!

The plot with an area of 3,459 m2 (registration number 166) is located on the district road DK32 (Wronczyn - Będlewo - Dymaczewo Nowe) at a convenient distance from the provincial road no. 431 (Mosina-Stęszew section).

Our GREAT location is a definite advantage. It's just 6 km from Mosina and 8 km from Stęszew.

A decision on development conditions was issued for the plot in 2025 for an investment consisting in the construction of a COMMERCIAL AND SERVICE BUILDING WITH A RESIDENTIAL PART:
- maximum development intensity - 0.24,
- maximum above-ground development intensity - 0.24,
- minimum above-ground development intensity - 0.04,
- share of building area - no more than 12%,
- minimum share of biologically active surface - 50%,
- width of the front facade - no more than 12 m,
- building height - no more than 9 m,
- roof geometry: steep gable with an inclination angle of the main roof surfaces (does not apply to: dormers, pediments, bay windows and roofs of entrances, balconies and terraces) of 30-45 degrees,
- direction of the main roof ridge in relation to the front of the terrain: any.

The development conditions apply to a property area of approximately 1,400 m2 (as shown on the map attached to the offer).

Utilities: electricity, water and optical fiber on the way.

An additional advantage is the proximity of Lake Dymaczewskie, the beach and the marina.

Possibility to purchase an adjacent plot (registration number 167) with an area of 3,530 m2 (built up with a residential and commercial building).

Nearby Mosina offers residents a full range of amenities: shops (including Lidl, Biedronka, Netto, and Dino), medical clinics, banks, a notary, preschools, primary and secondary schools, restaurants, and fitness centers. Active leisure enthusiasts can enjoy the commune's network of Nordic walking and running trails, exploring the most culturally and scenically interesting areas of the Wielkopolska National Park.

Call today and schedule a viewing!

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )