Szukasz dużej przestrzeni do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej? Zależy Ci na szybkiej komunikacji z Poznaniem, bliskości drogi S5 oraz Mosiny? Wykorzystaj szansę na zakup tej wyjątkowej nieruchomości!

Prezentujemy na sprzedaż działkę mieszkaniowo-usługową o pow. 6040 m², położoną w Krosinku przy ul. Wiejskiej, w odległości 2 km od Mosiny, 13 km od Stęszewa (wjazdu na S5) i 17 km od Poznania (wjazdu na autostradę A2).

ATUTEM NIERUCHOMOŚCI JEST MOŻLIWOŚĆ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKANIOWEJ Z USŁUGOWĄ!

Zgodnie z Uchwałą nr LXXIII/606/22 Rady Miejskiej w Mosinie z dnia 29 września 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów części wsi Krosinko oraz części miasta Mosina etap II, działka nr 161/8 oznaczona jest w części jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej (MN/U) oraz w części jako tereny rolnicze lub zieleni naturalnej (R/ZO).

Na terenach oznaczony jako MN/U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo mieszkalno-usługowego na każdej działce budowlanej;
2) lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych;
3) lokalizację na każdej działce budowlanej:
a) jednego budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni zabudowy nie większej niż 80 m², przy czym budynek może być wolnostojący lub przybudowany do Innego budynku,
b) 1 kondygnacji podziemnej, przy uwzględnieniu warunków gruntowo-wodnych,
c) oczek wodnych,
d) wiat garażowych lub ogrodowych;
4) powierzchnię zabudowy działki do 30%, lecz nie więcej niż 350 m²;
5) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 35% działki budowlanej;
6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 50 , z dopuszczeniem dachu stromego o kącie nachylenia od 20 do 40 dla budynków jednokondygnacyjnych bez poddasza użytkowego;
7) istnieje możliwość podziału na działki o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m².

Na terenach oznaczony jako R/ZO ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) zachowanie:
a) rolniczego użytkowania terenu, w tym łąk,
b) zieleni naturalnej, w tym zadrzewień o charakterze śródpolnym, krajobrazowym i nadwodnym;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) nieutwardzonych dróg do obsługi gruntów rolnych,
b) nowych zadrzewień śródpolnych,
c) ciągów pieszych lub rowerowych,
d) obiektów małej architektury,
3) zakaz lokalizacji: miejsc składowania mas ziemnych i ogrodzeń;
4) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 90% działki budowlanej.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w ulicy.

Z działki roztacza się malowniczy widok na pola i las. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią domy jednorodzinne oraz niewielkie działalności. W Krosinku znajduje się szkoła podstawowa, market spożywczy, piekarnia, przystanki autobusowe łączące Krosinko z Mosiną.

Jeśli szukasz atrakcyjnej nieruchomości, gdzie będziesz mógł jednocześnie mieszkać i pracować, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

CENA: 290 zł/m²

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )