Szukasz nieruchomości pod inwestycję deweloperską lub budowę bliźniaka w zielonej okolicy z dużym potencjałem rozwoju? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz!

Prezentuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 1228 m², zlokalizowaną w spokojnej części Mosiny w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów rekreacyjnych Wielkopolskiego parku Narodowego.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Mosinie nr XXIV/223/25 z dnia 30 października 2025 r. dla działki nr 2699/8 ustala się:
1) przeznaczenie - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ WOLNOSTOJĄCEJ (8MNW);
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 550 m²;
3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
a) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany nie więcej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
b) dopuszczalne obiekty towarzyszące budynki gospodarczo-garażowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
c) maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,25,
d) minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,5,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 0,5,
g) wysokość zabudowy:
- budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji nadziemnych i nie wyżej niż 9 m,
- budynku gospodarczo-garażowego 1 kondygnacja i nie wyżej niż 5 m,
- dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych,
h) geometria dachów:
- dla budynku mieszkalnego dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych 30 45 ,
- dla budynku gospodarczo-garażowego dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 45 , dachy jednospadowe o nachyleniu do 20 lub dachy płaskie.

Media: prąd, gaz w drodze przy działce; sieć wodociągowa i kanalizacyjna w fazie projektu.

Wymiary: front 48,54 m, tył 57,77 m, lewy bok 17,08 m + 7,15 m, prawy bok 16,16 m + 6,79 m.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga o nawierzchni gruntowej (ul. Siemiradzkiego).

Lokalizacja działki łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury:
700 m do Galerii Familijnej (market Biedronka, piekarnia, apteka, drogeria),
w zasięgu spaceru: szkoła (500 m), przedszkole (240 m), hala widowiskowo-sportowa (600 m),
2,5 km do rynku w Mosinie,
zaledwie 15 km do Poznania.

Zainwestuj w grunt z potencjałem i pomnóż swój kapitał! To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w okolicy duża, z miejscowym planem i dostępem do mediów. Oferty o takich parametrach nie pozostają długo na rynku, dlatego zadzwoń już teraz i dowiedz się więcej!

Cena: 425.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Looking for a property for development or a semi-detached house in a green area with great development potential? This offer may be exactly what you need!

I am offering for sale an attractive building plot with an area of 1228 m² , located in a quiet part of Mosina , surrounded by residential buildings and recreational areas of the Wielkopolska National Park.

In accordance with the local development plan - Resolution of the Mosina City Council No. XXIV/223/25 of 30 October 2025 for plot No. 2699/8 the following is established:
1) intended use - AREAS FOR SINGLE-FAMILY DETACHED RESIDENTIAL BUILDINGS (8 MNW);
2) minimum area of the newly designated building plot: 550 m²;
3) development conditions and land development method:
a) no more than one single-family residential building may be located on one building plot,
b) permissible accompanying facilities utility and garage buildings, technical infrastructure facilities and equipment,
c) maximum share of building area 0.25,
d) minimum above-ground development intensity 0.01,
e) maximum above-ground development intensity 0.5,
f) minimum share of biologically active surface 0.5,
g) building height:
- residential building up to 2 above-ground storeys and not higher than 9 m,
- utility and garage building 1 storey and no higher than 5 m,
- the construction of underground floors is permitted,
h) roof geometry:
- for a residential building gable roofs or multi-pitch roofs with a slope of the main roof slopes of 30 45 ,
- for a utility and garage building gable or multi-pitch roofs with a slope of up to 45 , single-pitch roofs with a slope of up to 20 or flat roofs.

Utilities : electricity, gas on the road next to the plot; water and sewage networks in the design phase.

Dimensions : front 48.54 m, rear 57.77 m, left side 17.08 m + 7.15 m, right side 16.16 m + 6.79 m.

The plot has direct access to a public road - a dirt road (ul. Siemiradzkiego).

The location of the plot combines the tranquility of suburban life with convenient access to infrastructure:
700 m to Galeria Familijna (Biedronka supermarket, bakery, pharmacy, drugstore),
within walking distance: school (500 m), kindergarten (240 m), sports and entertainment hall (600 m),
2.5 km to the market square in Mosina,
only 15 km to Poznań .

Invest in land with potential and multiply your capital! This is one of the last such attractive plots in the area large, with a local zoning plan and access to utilities . Offers with these parameters don't stay on the market long, so call now to learn more!

Price: 42 5.000 PLN

WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )