Zapraszam Państwa serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego wolnostojącego domu, zlokalizowanego w podpoznańskiej Mosinie, na ulicy Jarosława Iwaszkiewicza.

Ten nowoczesny dom został wybudowany w 2019 roku, to propozycja dla osób ceniących wysoką jakość wykończenia, przestrzeń i funkcjonalność. Bryła budynku osadzona jest na działce o powierzchni 1035 m², a całkowita powierzchnia domu wynosi 313 m², rozlokowana na dwóch poziomach.

Przestronny parter -

Powierzchnia 164,88m2 ( w tym garaż dwustanowiskowy 35,06m2 )

Na parterze znajduje się elegancki, jasny salon z wyjściem na taras oraz ogród, wyposażony w designerskie meble, efektowną zabudowę RTV, klimatyzację oraz kominek, który zapewni wyjątkową atmosferę podczas zimowych wieczorów. Salon płynnie łączy się z w pełni wyposażonym nowoczesnym aneksem kuchennym, gdzie zastosowano wysokiej jakości sprzęty AGD w zabudowie, pojemne szafki i praktyczne rozwiązania dla wymagających użytkowników. Obok kuchni znajduje się przestronna jadalnia z dużym rodzinnym stołem, idealnym do spotkań i wspólnego biesiadowania. Gdyby obszerna ilość miejsca w kuchni, mimo wszystko nie była dla Ciebie wystarczająca, mamy tutaj obok przestronna spiżarnie/schowek.

Dodatkowo na dolnym poziomie mieści się komfortowa łazienka z prysznicem, z efektowną aranżacją zaprojektowaną pod kątem wygody, pralnia z pełną zabudową meblową oraz praktyczne biuro/gabinet, pozwalające na pracę zdalną lub miejsce do nauki w ciszy.

Na parterze mamy naturalnie także wejście do wbudowanego w bryłę budynku dwustanowiskowego garażu. Za nim znajduje się pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na tył ogrodu.

Pomieszczenia:
- wiatrołap 6,12 m2
- hall 12,69 m2
- gabinet 12,53 m2
- salon 31,06 m2
- jadalnia 16,84 m2
- kuchnia ze spiżarnią 22,11 m2
- łazienka 3,13 m2
- pralnia (z kotłownią) 13,09 m2
- pomieszczenie gospodarcze 12,25 m2
- garaż 35,06 m2

Przemyślane piętro

Powierzchnia 142,31 m2,

Górna kondygnacja to przede wszystkim trzy wygodne sypialnie, z których każda została starannie zaaranżowana z uwzględnieniem miejsca do odpoczynku, przechowywania oraz naturalnego światła dzięki dużym oknom. To idealna przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i gości. Dodatkowym atutem jest ogromne pomieszczenie nad garażem o powierzchni aż 65 m², które daje nieograniczone możliwości adaptacyjne może pełnić funkcję strefy fitness, sali rozrywki, pracowni lub przestronnego pokoju hobby.

Pomieszczenia:
- 2 pokoje po ok. 16 m2
- sypialnia 18 m2
- łazienka ok 10 m2
- reszta 17,31 m2 to korytarz z dużą garderobą na przeciwko łazienki.
- pomieszczenie nad garażem 65 m2

Standard wykończenia

Dom wyróżnia się przede wszystkim bardzo wysokim standardem wykończenia i dbałością o szczegóły, takie jak:

- Podłogi wyłożone są eleganckim gresem i panelami o głębokiej strukturze drewna.

- Stolarka drzwiowa i okienna wykonane z materiałów klasy premium zapewniają komfort użytkowania i energooszczędność.

- Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie oraz detale takie jak tapety, zabudowy meblowe na wymiar czy liczne elementy dekoracyjne tworzą wysmakowaną i spójną całość.

- Klimatyzacja: - 2 klimatyzatory - zamontowane w salonie na parterze i na klatce schodowej na piętrze;

- kompletne umeblowanie i wyposażenie w sprzęty AGD oraz wykończona pralnia i łazienki pod klucz umożliwiają natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji.

- Ogród bardzo zadbany, z licznymi nasadzeniami. Idealny na letni wypoczynek. Warto także zwrócić uwagę na wydzieloną mini strefę zaaranżowaną pod własne uprawy BIO warzyw i owoców. Jeśli jednak nie interesuje Cię swój własny " mini ogródek", to miejsce jest idealne na lokalizacje basenu.

- Duże przeszklenia i idealnie rozplanowane pomieszczenia dzienne oraz prywatne podnoszą wygodę codziennego życia.

Informacje dodatkowe:

- elektroniczny panel sterowania światłem w salonie, jadalni i kuchni oraz roletami w całym domu
- marmurowe parapety, zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne;
- automatyczne rolety w całym domu;
- schody dębowe;
- zsyp na odzież z łazienki górnej do pralni na parterze
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (bez garażu, spiżarni i pomieszczenia gospodarczego)
- zabudowy - 5 sztuk - w wiatrołapie, pod klatką schodową, gabinet/biuro, 1 sypialnia, duża garderoba w hallu na piętrze;
- 2 bramy wjazdowe - 1 główna automatyczna
- alarm oraz przygotowane okablowanie pod monitoring domu
- strych deskowany cały
- dachówka ceramiczna
- cegła czerwona Porotherm 25
- dach ocieplony wełna 25
- dom ocieplony styropian 20
- media - wszystkie dostępne - woda, prąd, gaz, łącze internetowe;
- na korytarzach i w pralni światła na ruch, dodatkowo na korytarzu na górze światła przypodłogowe

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, z świetnym dojazdem oraz bliskością terenów zielonych. Ogrodzona działka o powierzchni 1035 m² pozwala na swobodną rekreację, wypoczynek czy organizację przyjęć.

Dom zaprojektowano z myślą o komforcie, nowoczesnym stylu i maksymalnej funkcjonalności, łącząc ponadczasową elegancję z praktycznością codziennego użytkowania.

Link do filmu z drona:

Szczegóły oraz prezentacja oferty:
Bartosz Pigłowski