Marzysz o nowoczesnym domu z dużym ogrodem w otoczeniu lasu ? Możesz spełnić swoje marzenia kupując dom w Żabnie na osiedlu Leśnym koło Mosiny , 30 min od Poznania.

Dom położony jest w Otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, co gwarantuje ciszę i spokój od miejskiego zgiełku jednocześnie pozwalając na szybki dojazd do miasta.

Dom o powierzchni użytkowej 166,5m 2 na działce 1511 m2 zbudowany w 2013 roku jest domem o bardzo funkcjonalnym ,układzie, składająca się z przestronnego, doskonale doświetlonego salonu z kominkiem 39,4, m² z wyjściem na taras i do ogrodu, połączonego z częściowo otwartą kuchnią14,7 m² z meblami w zabudowie i sprzętem AGD ( piekarnik, lodówka z kostkarką, mikrofalówka, zmywarka, okap, kuchenka dwa palniki gazowe oraz płyta indukcyjna).

Ponadto obok salonu znajduje się jeszcze toaleta 1,4 m² dla gości i pomieszczenie gospodarcze.
Na korytarzu znajduję się szafa rozsuwana, wbudowana w ścianę Komandor ( zam.na wymiar) oraz duża szafa na obuwie.
Dom posiada dwie garderoby 2,8m 2 i 2,8m2.
W dalszej części domu znajduję się :
sypialnia 17,9 m² z wyjściem na taras i widokiem na las oraz własną łazienką 5,6 m² z kabiną prysznicową.
w sypialni szafa Komandor również na wymiar
Następny pokój 13,3 m² posiada duże okno również z widokiem na las i pola.
Pokój , mniejszy 9,8 m² , słoneczny.
Pokój czwarty 15,9 m² znajduję się po stronie zachodniej również z widokiem na las i pola.
Dom ogrzewany jest kotłem gazowym firmy Viessmann. Na wyposażeniu domu jest stacja uzdatniania wody oraz system alarmowy.
W trakcie budowy domu użyto najwyższej jakości materiałów co spowodowało, że latem budynek utrzymuje przyjemny chłód a zimą ciepło jest zatrzymywane w budynku.

Opis :

Fundamenty:
bloczki betonowe zaizolowane w pionie 20 cm styropianu,
podłoga zaizolowana 30 cm styropianu, ściany silka zaizolowane 24 cm styropianu,
poddasze nieużytkowe zaizolowane 30 cm wełny mineralnej,
na pokrycie dachu dachówką ceramiczną,
ogrzewanie podłogowe na całym domu,
tynki gipsowe położone maszynowo,
komin systemowy przygotowany do montażu kominka w salonie (czerpnia powietrza na zewnątrz), sufit podwieszany (sklejka + płyta gipsowo kartonowa),
kolektory słoneczne
instalacja elektryczna, odgromowa, wodna całość rozprowadzona,
okna pakiet 3 szybowy,
rolety we wszystkich oknach,
elektrycznie podnoszone i opuszczane w oknach tarasowych (salon i sypialnia małżeńska),
drzwi wejściowe z zamkami Gerda drewniane;
instalacja alarmowa,
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
wentylacja mechaniczna i rekuperacja;
instalacja kotła gazowego pracującego w systemie zamkniętym (Viessmann) plus instalacja solarna do ciepłej wody (dwa panele solarne na dachu)
w garażu przygotowane podłączenie do agregatu prądotwórczego na wypadek awarii;
świetlik dachowy doświetlający korytarz;
garaż dwustanowiskowy plus pomieszczenie gospodarcze;
dwie pełnowymiarowe łazienki (1 przy sypialni małżeńskiej) i toaleta (WC) przy salonie;
rynny PVC; działka 1400 m2,
powierzchnia domu 166,5m2 bez garażu.
Garaż 40 m2, dwustanowiskow

Dostępne media: prąd, woda, gaz.

Dojazd: droga asfaltowa, utwardzona.