Wyjątkowy dom przy lesie przestrzeń, komfort i szybki dojazd do Poznania!

Szukasz domu, który łączy solidność wykonania z bardzo atrakcyjnym położeniem? Ta oferta została stworzona z myślą o Tobie!

Prezentujemy na sprzedaż wykończony z dbałością o detale i wysoką jakość materiałów wolnostojący dom z garażem o pow. całkowitej 236,9 m² położony w Mosinie przy ul. Brzechwy.

6 pokoi + 3 łazienki + przestronne korytarze + duże poddasze + garaż w bryle budynku!

STANDARD WYKOŃCZENIA:
* Ściany: PODWÓJNY MUR - pustak ceramiczny + wełna + cegła klinkierowa!
* Elewacja: cegła klinkierowa
* Dach: dachówka ceramiczna + drewniana podbitka, kominy z cegły klinkierowej
* Okna: drewniane
* Parapety: z kamienia
* Poddasze: ocieplone wełną i wykończone płytą MDF
* Ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy ze sterownikiem + kominek z płaszczem wodnym; ogrzewanie podłogowe w łazienkach
* Bezpieczeństwo: rolety zewnętrzne na parterze
* Teren wokół budynku: opaska wokół budynku, podejście do furtki i podjazd z kostki granitowej.

LOKALIZACJA:
Karolewo - jedna z najatrakcyjniejszych części Mosiny - wyjątkowe osiedle domów jednorodzinnych otoczone z dwóch stron kompleksem leśnym, wybierane głównie pod zabudowę willową i rezydencjonalną; pełne zieleni i nowoczesnych domów otoczonych pięknymi ogrodami.

Całkowicie zmodernizowana przed kilku laty ul. Brzechwy w Mosinie stanowi obecnie wizytówkę osiedla Karolewo - szeroka jezdnia z chodnikami po obu stronach, wytyczone miejsca postojowe oraz ścieżka rowerowa. Mimo rozbudowanej infrastruktury jest ulica o bardzo niskim natężeniu ruchu - wykorzystywana głównie przez mieszkańców osiedla i rowerzystów.

W promieniu 10-15 min. pieszo znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa oraz dworzec PKP.

Szybki i komfortowy dojazd do Poznania (ok. 25-30 min).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. PARTER:
- pokój dzienny z jadalnią (33,0 m²): przestronny i jasny, wyposażony w stylowy kominek z płaszczem wodnym, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,
- kuchnia (15,1 m²): oddzielna, w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, okap),
- 2 pokoje (14,6 m² i 17,7 m²): doskonałe jako gabinet, biblioteczka lub sypialnie gościnne,
- łazienka (7,8 m²): wyposażona w kabinę prysznicową,
- korytarz: funkcjonalny wiatrołap oraz korytarz z praktyczną szafą w zabudowie.
II. PIĘTRO:
- 3 ustawne pokoje (17,9 m², 13,8 m² i 30 m²): w tym jedna sypialnia z prywatną łazienką,
- pralnia (9 m²): z możliwością zagospodarowania pod kuchnię,
- łazienka (7 m²): wyposażona w kabinę prysznicową,
- przestronny korytarz (20,1 m²): zapewniający swobodną komunikację między pokojami lub możliwość zagospodarowania na mniejszy salon.
III. PODDASZE
IV. GARAŻ W BRYLE BUDYNKU:
- pow. 33,06 m² z kotłownią.

DZIAŁKA:
- pow. 988 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne od wymarzonego ogrodu po bezpieczny plac zabaw dla dzieci.

Zapraszam na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, że to miejsce, w którym chcesz zamieszkać.

Cena: 1.650.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości w całości pokrywa strona Sprzedająca.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

A unique house by the forest space, comfort, and quick access to Poznań!

Are you looking for a home that combines solid construction with a very attractive location? This offer was created with you in mind!

We present for sale a detached house with a garage, finished with attention to detail and high-quality materials, with a total area of 236.9 m², located in Mosina on Brzechwy Street.

6 rooms + 3 bathrooms + spacious corridors + large attic + garage in the building!

FINISHING STANDARD:
* Walls: DOUBLE WALL - ceramic block + wool + clinker brick!
* Facade: clinker brick
* Roof: ceramic roof tiles + wooden soffit, clinker brick chimneys
* Windows : wooden
* Window sills : made of stone
* Attic : insulated with wool and finished with MDF board
* Heating: modern dual-function gas furnace with controller + fireplace with water jacket ; underfloor heating in bathrooms
* Safety: external blinds on the ground floor
* The area around the building: a band around the building, an approach to the gate and a driveway made of granite blocks .

LOCATION:
Karolewo - one of the most attractive parts of Mosina - a unique estate of single-family houses surrounded on two sides by a forest complex , chosen mainly for villa and residential development; full of greenery and modern houses surrounded by beautiful gardens.

Completely modernized several years ago , Brzechwy Street in Mosina is now the showpiece of the Karolewo estate a wide roadway with sidewalks on both sides, designated parking spaces, and a bicycle path. Despite the extensive infrastructure is a street with very low traffic - used mainly by residents of the estate and cyclists.

Within a 10-15 minute walk there are shopping and service outlets , a primary school and a railway station .

Quick and comfortable access to Poznań (approx. 25-30 min).

ROOM LAYOUT:
I. GROUND FLOOR:
- living room with dining area (33.0 m²): spacious and bright, equipped with a stylish fireplace with a water jacket, with direct access to the terrace and the garden,
- kitchen (15.1 m²): separate, fully furnished and equipped with high-class household appliances (fridge, gas hob, electric oven, microwave, hood),
- 2 rooms (14.6 m² and 17.7 m²): perfect as a study, library or guest bedroom,
- bathroom ( 7.8 m² ): equipped with a shower cabin,
- corridor: functional vestibule and corridor with a practical built-in wardrobe.
2nd FLOOR:
- 3 well-arranged rooms (17.9 m², 13.8 m² and 30 m²) : including one bedroom with private bathroom,
- laundry room (9 m²): with the possibility of converting it into a kitchen,
- bathroom (7 m²): equipped with a shower cabin,
- spacious corridor (20.1 m²): ensuring free communication between rooms or the possibility of converting it into a smaller living room.
III. ATTIC
IV. GARAGE IN THE BUILDING:
- area 33.06 m² with boiler room.

PLOT:
- area 988 m² offers enormous arrangement possibilities from a dream garden to a safe playground for children.

I invite you to a viewing! See for yourself that this is the place you want to live.

Price: PLN 1,650,000

The buyer pays no commission! The costs of working with OSA Nieruchomości are entirely covered by the seller.

The above description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )