Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? A może chcesz prowadzić biznes i mieszkać w jednym miejscu?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego obiektu położonego przy ul. Łaziennej w Mosinie.
To propozycja dla wymagającego inwestora, stawiającego na energooszczędność i wysoką jakość wykonania.

Kluczowe informacje:- pow. użytkowa: 133,93 m² (+ dodatkowa przestrzeń na poddaszu o pow. 46,65 m²)

- pow. działki: 478 m² (nr ewidencyjne działek: 1731/2 i 1732/2)
- rok budowy: 2023

- niskie koszty utrzymania: ogrzewanie to zaledwie ok. 300 zł/m-c!

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej użyteczności - osobne liczniki dla części usługowej i mieszkalnej, co ułatwia rozliczenia z najemcami + osobne wejścia.

- Parter (Lokal Usługowy) 66,75 m²:
- sala - 51,65 m²
- pom. socjalne - 3,44 m²
- kotłownia - 7,44 m²
- łazienka - 4,22 m²
Przestrzeń idealna pod gabinety, biura, sklep, żłobek, kawiarnię lub usługi medyczne. Duże przeszklenia i nowoczesny standard.

- Piętro (Lokal Mieszkalny) 72,57 m²:
- pokój z aneksem kuchennym - 34,17 m²
- 2 pokoje - 13,82 m² i 8,61 m²
- łazienka - 4,94 m²
- WC - 3,79 m²
Komfortowe, jasne mieszkanie wykończone z dbałością o detale.

- Poddasze 59,69 m²:
Dodatkowa przestrzeń zaadaptowana na pralnię i suszarnię ogromny atut zwiększający wygodę mieszkańców.

Standard Premium i Energooszczędność
Budynek został wzniesiony w technologii, która gwarantuje minimalne straty ciepła i bezpieczeństwo:
- Konstrukcja: cegła ceramiczna + izolacja styropianem 16 cm

- Izolacja termiczna: strop (20 cm styropian), posadzka parteru (20 cm styropian), dach (22 cm wełna mineralna)

- Okna 3-szybowe, ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła)

- Bezpieczeństwo: pełna instalacja alarmowa oraz system kamer
- Panele fotowoltaiczne na dachu: darmowy prąd ze słońca i niezależność od cen energii

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Łaziennej 7a - blisko ścisłego centrum Mosiny i jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych nad Kanałem Mosińskim.

Dlaczego warto? Kupujesz nowy budynek, który nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dzięki rekuperacji i świetnej izolacji, koszty eksploatacji są bezkonkurencyjne na tle starszych obiektów.

Cena: 1.295.000 zł

Zapraszam na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Are you looking for a property that will pay for itself from day one? Or perhaps you want to run a business and live in one place?

I invite you to familiarize yourself with the sale offer of a unique property located on Łazienna Street in Mosina.
This is a proposition for the demanding investor who prioritizes energy efficiency and high-quality workmanship.

Key information:- usable area: 133.93 m² (+ additional space in the attic with an area of 46.65 m²)

- plot area: 478 m² (plot registration numbers: 1731/2 and 1732/2)
- year of construction: 2023

- low maintenance costs: heating is only about PLN 300/month!

The property has been designed with maximum usability in mind - separate meters for the commercial and residential parts, which facilitates settlements with tenants + separate entrances .

- Ground floor (Commercial premises) 66.75 m²:
- room - 51.65 m²
- social room - 3.44 m²
- boiler room - 7.44 m²
- bathroom - 4.22 m²
This space is ideal for offices, a shop, a nursery, a café, or medical services. It features extensive glazing and modern finishes.

- First floor (Residential Unit) 72.57 m²:
- room with kitchenette - 34.17 m²
- 2 rooms - 13.82 m² and 8.61 m²
- bathroom - 4.94 m²
- Toilet - 3.79 m²
A comfortable, bright apartment finished with attention to detail.

- Attic 59.69 m²:
Additional space adapted for a laundry and drying room a huge advantage increasing the comfort of residents.

Premium Standard and Energy Efficiency
The building was constructed using technology that guarantees minimal heat loss and safety:
- Construction: ceramic brick + 16 cm polystyrene insulation

- Thermal insulation: ceiling (20 cm polystyrene), ground floor (20 cm polystyrene), roof (22 cm mineral wool)

- Triple-glazed windows, underfloor heating throughout the building

- Mechanical ventilation with heat recovery (heat recovery)

- Security: full alarm installation and camera system
- Photovoltaic panels on the roof: free electricity from the sun and independence from energy prices

Location: The property is located at 7a Łazienna Street - close to the very center of Mosina and at the same time surrounded by green areas along the Mosina Canal.

Why is it worth it? You're buying a new building that doesn't require any financial outlay. Thanks to heat recovery and excellent insulation, operating costs are unrivaled compared to older buildings.

Price: PLN 1,295,000

I invite you to the presentation!

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )