Dwie najważniejsze zalety tej nieruchomości to potencjał i lokalizacja. Zapoznaj się więc z ofertą domu położonego tuż przy lesie z możliwością rozbudowy.

Prezentujemy parterowy, wygodny dom we Wiórku o powierzchni ok. 86 m2 położonym na 900 m2 działce.

Układ domu wygląda następująco:

Weranda o metrażu 12 m2 pełniąca funkcję jadalni. Doświetlona dzięki dużym oknom wychodzącym na południowy zachód.

Osobna kuchnia, która kilka lat temu została wyremontowana: wstawiono nowe meble oraz położono płytki. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, kuchenkę oraz piekarnik. Duże okno wychodzące na taras przed domem.

Łazienka o powierzchni ok 5 m2: funkcjonalna, mieszcząca prysznic, umywalkę, WC, pralkę i miejsce na przechowywanie. Atutem jest okno wychodzące na ogród.

Duży salon o metrażu ponad 26 m2. Jest to jasny pokój usytuowany na południe. Pokój posiada stylowy kominek, który ogrzewa to pomieszczenie. Na podłodze położono panele, jednak pod nimi znajduje się drewniany parkiet.

Sypialnia główna (16 m2) z wykładziną (a pod nią parkiet) i oknem na ogród.

Mniejsza sypialnia (8,5 m2) położona tuż przy salonie, panele na podłodze.

Kotłownia, w której znajduje się kilkuletni piec węglowy.

Przed wejściem do domu znajduje się zadaszony taras, na którym można odpocząć patrząc wprost na las. Właśnie bliskość lasu jest niezwykłym atutem tej nieruchomości.

Dom został wybudowany w 1985 roku i pierwotnie miał być piętrowy zatem jest możliwość rozbudowy. Budynek jest ocieplony styropianem 10 cm, dach został pokryty papą. Dom jest w dobrym stanie, jest bardzo ciepły i bez wilgoci.

900 m2 działki daje bardzo dużo możliwości dla nowego właściciela. Obecnie ogród obsadzony jest ładną roślinnością, krzewami i kwiatami, jest też sadzawka. Na działce znajdują się dwa garaże oraz budynek gospodarczy. Można również samodzielnie zaprojektować ogród i maksymalnie wykorzystać jego potencjał.

Dostępne media: prąd, siła, woda, szambo/kanalizacja. Woda ogrzewana jest nowym bojlerem zasilanym przez piec. Dodatkowo na wyposażeniu jest bojler elektryczny. Obecnie dom ogrzewany jest węglem i drzewem, jednak jest możliwość podłączenia gazu, który znajduje się w ulicy. Kanalizacja znajduje się w drodze, przyłącze do domu wkrótce zostanie wykonane. Światłowód w ulicy.
Średnie opłaty za media (na 1 osobę): prąd ok 200 zł/m-c, woda 100 zł/m-c, podatek od nieruchomości 600 zł/rok.

Działka jest objęta MPZP z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną.

Nieruchomość leży niedaleko trasy Rogalinek-Poznań Starołęka. Mosina oddalona jest o ok. 10 km, Kórnik o 20 km. Do granicy Poznania od strony Starołęki jest 8 km. Wiórek obsługiwany jest przez dwie linie autobusowe - do Mosiny i do Kórnika.

We Wiórku znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, sklepy. Tereny zielone i rekreacyjne w tej miejscowości, to ładny las oraz rzeka Warta. Na spacer można tez się wybrać do Rogalina bądź Rogalinka.

Zachęcamy do obejrzenia tej nieruchomości.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Budynek posiada CE.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 135,47 kWh/(m2/ rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 231,76 kWh/(m2/rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 205,77 kWh/(m2/rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO = 0,06 t CO2 /(m2/rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze= 24,52 %

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )