Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Kredyt przy moim pośrednictwie ubezpieczenie domu na rok Gratis,

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w miejscowości Krosinko gm. Mosina przy ulicy Czeremchowej. Budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 796 m2, dla lokalu lewego przypada powierzchnia ok. 350 m2,

Wybrane Zalety:

- Balkon
- Komin dymny z nadmuchem świeżego powietrza do kominka
- podwójna ściana między lokalami z dylatacją
- ogrodzenie działki w tym frontowe panelowe ocynkowane proszkowo malowane
- taras, chodnik, który prowadzi do tarasu schody z kostki
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- wyprowadzony na strych kabel do fotowoltaiki z rozdzielni prądowej
- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne
- Gabinet lub sypialnia na parterze
- Wyprowadzenie wody z przodu i z tyłu budynku
- schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB 18
- przygotowanie instalacji do fotowoltaiki
- ogrzewanie piecem gazowy kondensacyjny firmy JUNKERS CERAPUR MIDI
- budynek jest oddany do użytku na własnym ujęciu wody i szambie 8 m3 / w czerwcu 2026 r oddanie kanalizacji i wodociągu.

EKSPOZYCJA budynku: taras skierowany na wschód

Media: prąd, gaz kanalizacja, wodociąg, dodatkowo własne ujęcie wody, szambo 8m3
Umowa przedwstępna: 1% wartości nieruchomości
Zakończenie budowy wrzesień 2025 r.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Parter 55,48 m2
- Salon z aneksem kuchennym 39,88 m2
- pokój 8,51 m2
- przedsionek 4,64 m2
- łazienka 2,45 m2

Piętro 53,55 m2
- pokój 14,57 m2
- pokój 13,78 m2
- pokój 9,32 m2
- łazienka 8,46 m2
- komunikacja 7,43 m2
strych - możliwość wykonania dodatkowego pokoju.

STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone
2. Ściany budynku z cegły ceramicznej 24 cm ocieplone styropianem 20 cm,tynk zew akrylowy w kolorze biało szarym
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm
4. Ściany działowe murowane 11,5 cm
5. Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem 3 cm
6. Poddasze kondygnacji drewniane ,izolowane wełną mineralną 25cm, zamontowana płyta Nida gips (szpachlowania łączeń Nidy)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS
8. Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt jednostronnie. Szyba w łazience crepi. Balkon z izolacja poziomą i obróbką blaszaną. Na balkonie zamontowane balustrady ocynkowane.
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- łazienka parter : umywalka, muszla, drabinka, pralka
- łazienka poddasze: wanna, natrysk, umywalka, muszla, drabinka
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja gazowa, instalacja elektryczna 3-fazowa dla pieca elektrycznego
11. Indywidualny system grzewczy C.O i C.W. piec gazowy kondensacyjny firmy JUNKERS CERAPUR MIDI
12. Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym
13. Instalacja antenowa i internetowa w wszystkich pokojach, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna
14. Posadzki cementowe parter izolowane styropianem 10 cm, piętro izolowane styropianem 3 cm
15. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe
16. Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne
17. Piec gazowy zamontowany we wiatrołapie na parterze
18. Płot z 3 stron siatka z przodu ozdobny stalowy, furtka 0,9 m i brama 3,5 m
19. Chodnik do wejścia z poz-bruku cegiełka grafit szer ok 90cm, opaska wokół budynku ok. 70 cm . taras z kostki grafit.
20. Drzwi wejściowe kolor antracyt
21. Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB 18
22. Teren działki istniejący
23. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
24. Murek z cegły pomiędzy tarasami
25. kanalizacja i wodociąg oddanie czerwiec 2026 r. dodatkowo Szambo 8m3 i studnia oddanie wrzesień 2025 r.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Zdjęcia wykorzystano z ostatniej realizacji.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: