Opis nieruchomości:

Polecam serdecznie zapoznanie się z ofertą sprzedaży przestronnego, funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej z dużym garażem oraz ogrodem, położonego w centrum pięknej zielonej Mosiny.
Dom przeszedł generalny remont, dodatkowo zainstalowano panele fotowoltaiczne, pompę ciepła, został również w pełni docieplony od fundamentów po dach styropianem grafitowym o grubości 15cm i 18 cm na ścianach oraz na stropie co sprawia, że w tej konfiguracji jest energetycznie samowystarczalny więc koszty utrzymania nieruchomości są niejednokrotnie niższe od czynszu za 40m2 mieszkanie.

Lokalizacja i dojazd:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Prusa i mieści się pomiędzy tętniącym życiem rynkiem a leśnym zaciszem w równej odległości jakim jest 5 minutowy spacer. Spokój, bezpieczeństwo, cisza, sąsiedztwo, liczne tereny rekreacyjne, bliskość pełnej infrastruktury otaczające osiedle zapewniają wysoki komfort codziennego życia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Poznania, autostrady A2 oraz trasy szybkiego ruchu S11.

Przestronność i funkcjonalność:

Nieruchomość oferuje duże jasne i ustawne wnętrza. Dom doskonały dla dużej rodziny jak również rodziny wielopokoleniowej z podziałem na piętra.

Zagospodarowanie działki:

Działka jest całkowicie ogrodzona. Podjazd przy domu wybrukowany pomieści do 4 samochodów. Zaraz za wyjściem tarasowym w odległości ok. 10m posadowiony jest obszerny garaż z kanałem na 2 samochody. Za garażem znajduje się ogródek z drewnianą altaną oraz drzewami owocowymi, który stanowi oazę spokoju w słoneczne dni, oraz stanowi idealne miejsce spotkań na świeżym powietrzu z przyjaciółmi przy grillu.

Układ pomieszczeń:

Powierzchnia całkowita domu to około 180 m2.
Dom składa się z 2 kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy:

Parter wysokość 2,15 m obejmuje następujące pomieszczenia:

- Duży salon ok. 20 m2 z wyjściem na 5 m2 taras
- Słoneczna, kuchnia, ok 15 m2 z zabudową kuchenną i sprzętem wysokiej jakości (BEKO, CANDY)
- Jasna jadalnia z bezpośrednim przejściem do kuchni ok. 16 m2
- Łazienka ok. 5.5 m2
- Pokój zaadaptowany na biuro ok. 15 m2
- Korytarz ok. 9.6 m2
- Wiatrołap ok. 3 m2

Piętro wysokość 2,48 m obejmuje:

- Przestronna jasna sypialnia ok. 20 m2 z wyjściem na balkon ok. 6 m2
- Duży Pokój dziecięcy ok. 16 m2
- Łazienka ok. 6 m2
- Korytarz plus schody ok. 14 m2
- Pokój zaadaptowany na pralnię ok. 14.5 m2 z wydzielonym schowkiem na sprzęt AGD
- Pokój do ćwiczeń i medytacji ok. 20 m2

Piwnica obejmuje 5 pomieszczeń i znajduje się pod części nieruchomości

Nieruchomość jest w pełni wyposażona i nie wymaga nakładów finansowych. Bliskość jezior i lasów, zapewni Państwu zarówno możliwość aktywnego wypoczynku jak i słodkiego lenistwa wśród natury na wyciągnięcie ręki.
Dom został wybudowany w 1978 roku i 2krotnie przeszedł generalny remont. Wjazd do nieruchomości jest w pełni wybrukowany i bez problemu pomieści nawet 4 samochody.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Okna: PCV
Schody pokryte deską sosnową
Podłogi (parter-panele, piętro: pokoje-deski sosnowe oraz panele, łazienki-płytki, kuchnia-płytki, salon-panele, pralnia płytki )

MEDIA:
woda
prąd
Kanalizacja
możliwość podpięcia światłowodu

INFRASTRUKTURA:

Rynek ok. 500m
Targowisko miejskie Farbiarska ok 900m
Lidl ok. 450m
Netto ok. 450m
Biedronka ok. 950m
Szkoła Podstawowa Nr 1 ok. 800m
Przedszkole nr 2 Wesołe skrzaty ok. 300m
Plaża miejska Glinianki ok 1,5km
Wielkopolski Park Narodowy ok. 500 metrów,
Apteka ok. 300 m
Przychodnia Lekarska ok. 450 m
Sklep Dino ok. 500m
Stacja paliw Orlen ok. 1,3km
Stacja PKP Mosina 1km dojazdy do Poznania od poniedziałku do piątku odbywają się w odstępach czasowych ok 40 minut dojazd na Centralny dworzec w Poznaniu zajmuje 19 minut

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna Własność z KW

Cena - 980 000 zł

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ.
Kontakt: