Szukasz nieruchomości idealnej na prowadzenie działalności gospodarczej, a jednocześnie posiadającej warunki do zamieszkania?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i unikalnego domu wraz z budynkami magazynowo-biurowymi w miejscowości Krosinko - 2 km od Mosiny, 17 km od Poznania i tylko 9,5 km od wjazdu na drogę ekspresową S5.

W skład nieruchomości wchodzi:
1) dom wolnostojący,
2) budynki produkcyjno-magazynowo-biurowe,
3) działka o pow. 6959 m².

Krosinko to miejscowość położona w granicach Wielkopolskiego Parku Narodowego przy drodze wojewódzkiej nr 431 z Mosiny do Stęszewa, w której znajdują się sklepy, szkoła, hurtownia materiałów budowlanych.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:

1. Dom o pow. użytkowej ok. 140 m² - wybudowany w latach 60-tych XX w., wykończony w wysokim standardzie m.in. szafy wnękowe, na podłogach w holu i kuchni - płytki, w pozostałych pomieszczeniach - panele V klasy, drzwi antywłamaniowe (120 cm), okna PCV. Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy; idealnie nadaje się do adaptacji na budynek biurowy - wspólna kuchnia i łazienka, dwa pomieszczenia biurowe na parterze oraz dwa na piętrze.

PARTER:
- salon,
- hol,
- jadalnia z oddzielnym gabinetem,
- kuchnia,
- sypialnia,
- łazienka z prysznicem i pralką.
PIĘTRO:
- 2 pokoje.

2. Budynek magazynowo-biurowy o pow. ok. 612 m² - budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony wykończony w bardzo wysokim standardzie; ogrzewanie - piec gazowy. Budynek ocieplony i otynkowany, na dachu papa. Na podłogach w części biurowej - płytki marmurowe, w pozostałych pomieszczeniach - płytki ceramiczne i płytki gresowe. W pomieszczeniach biurowych oświetlenie LED wielopunktowe, w halach - oświetlenie jarzeniowe sterowane automatycznie lub ręcznie (strefowo), duże okna PCV wraz z roletami zewnętrznymi automatycznymi, drzwi antywłamaniowe.

Zabudowa pochodzi z lat 80-tych XX wieku i składa się z: 6 pomieszczeń biurowych (48,5 m², 31,5 m², 26 m², 17,2 m², 16,2 m² i 12,4 m²),
- 3 hal magazynowo-produkcyjnych (182 m², 127,7 m² i 74,7 m²),
- magazyn (36,6 m²),
- 2 zaplecza kuchenne (9,8 m², 7,4 m²),
- 5 toalet.

Na działce znajduje się podjazd utwardzony płytami z kamienia płukanego, z automatyczną bramą i miejscem zagospodarowanym pod parking mieszczący 20 samochodów.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bliskość rozwojowych miast takich jak: Mosina i Stęszew,
- tylko 17 km do Poznania,
- tylko 16 km do węzła A2, 15 km do drogi krajowej nr 32 (DK32) i 9,5 km do drogi ekspresowej S5,
- szerokie spektrum zagospodarowania nieruchomości np.: dom seniora, centrum rehabilitacji, baza logistyczna, warsztatowa, produkcyjna.

Media: woda (miejska i studnia), gaz, prąd (budynki na osobnych licznikach), siła, szambo, światłowód i kanalizacja (w drodze).

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )